R-Style Softlab оптимизировала работу банков с Росреестром
R-Style Softlab автоматизировала взаимодействие банков с Росреестром через СМЭВ 3 в части получения сведений по электронным закладным при ипотечном кредитовании. Функциональность реализована в новом модуле «RS-Connect. Обмен с Росреестром» из линейки программных продуктов RS-Connect, предназначенной для онлайн-взаимодействия с государственными информационными системами.
Решение соответствует требованиям Федерального закона № 328-ФЗ от 25.11.2017 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости) и отдельные законодательные акты Российской Федерации». С 1 июля 2018 г. закладная в ипотечных сделках может оформляться как в документарной, так и в электронной форме. Также электронная закладная может быть выдана взамен документарной. Регистрация электронных закладных осуществляется через Росреестр, который затем отправляет их в СМЭВ для дальнейшей передачи в депозитарий кредитно-финансовой организации.
Модуль «RS-Connect. Обмен с Росреестром» позволяет получать электронную закладную из СМЭВ и передавать ее в депозитарий банка. Также модуль принимает сообщения от депозитария и отправляет через СМЭВ уведомление в Росреестр. Кроме работы непосредственно с электронными закладными в решении предусмотрены возможности для выполнения следующих операций: уведомление о внесении в регистрационную запись об ипотеке (в сведения о залогодержателе) информации о депозитарии, в который электронная закладная передана на хранение; запрос о проверке информации о владельце электронной закладной или ином лице, осуществляющем права по электронной закладной; передача соглашения (в депозитарий поступает соглашение о внесении изменений в закладную, в условия закладной. Соглашение заключается между субъектом и банком, выдавшим ему ипотеку); уведомление о погашении регистрационной записи об ипотеке.
«С помощью нового модуля “RS-Connect. Обмен с Росреестром” банки смогут полностью автоматизировать один важных этапов процесса ипотечного кредитования — работу с электронными закладными, — сказала Анна Назарова, заместитель директора департамента банковского ПО RS-Bank, R-Style Softlab. — Получение электронных закладных через СМЭВ 3 позволяет банкам сократить время на обработку информации, минимизировать ошибки ручного ввода и повысить эффективность процедур государственной регистрации залога недвижимости».
