Райффайзенбанк впервые оформил электронную закладную через Мастерчейн
Райффайзенбанк провел первую сделку по выпуску электронной ипотечной закладной с хранением и учетом в блокчейн-реестре.
Для осуществления депозитарных операций была использована децентрализованная депозитарная система (ДДС) на платформе «Мастерчейн», рассказали газете «Коммерсантъ» в пресс-службе банка. Сделка осуществлена в рамках промышленной эксплуатации системы «Мастерчейн».
«ДДС является IT-инфраструктурой, в которую депозитарии транслируют поручения банков-депонентов и которая их исполняет», — пояснил директор по развитию бизнеса «ИЦ Ай-Теко» (является техническим разработчиком ДДС) Юрий Кирильчев.
По словам руководителя дирекции информационных технологий Райффайзенбанка Андрея Попова, инициация сделки происходит в момент заполнения клиентом банка полей электронной формы закладной. Затем документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью, дополняется другими заверенными документами по сделке и направляется в виде xml-файла по цифровому каналу в Росреестр. Там закладную проверяют и регистрируют, после чего по каналу СМЭВ отправляют файл в депозитарий хранения (в данном случае — Райффайзенбанка). Узел депозитария хранения получает файл и отправляет его в файловое хранилище. При этом создается токен закладной с зачислением на соответствующие счета депо. Токен представляет объект внутри блокчейна, который содержит базовую информацию о закладной, а также полномочия осуществлять различные операции с ней для депозитариев.
«Использование ДДС позволит снизить операционные затраты депозитариев почти на 80%, поскольку все процессы будут полностью автоматизированы»,— подчеркнула гендиректор «ДК Регион» (компания выступила в сделке в роли депозитария учета) Анна Зайцева. Также совместное участие депозитариев в проекте ДДС позволило рынку договориться о едином формате передачи поручений, отчетности и т. д., что значительно облегчает все процессы банкам-депонентам вне зависимости от того, какой депозитарий для обслуживания они выбрали.
«Использование технологии блокчейн обеспечивает максимальную сохранность данных об электронных закладных. Процесс регистрации сделки значительно упрощается, время ее проведения сокращается, риски отсутствия залога минимизируются»,— добавил А. Попов.
Вторым этапом использования «Мастерченй» станет запуск возможности проводить операции (например, купли-продажи) с е-закладными, что позволит значительно упростить секьюритизацию таких бумаг. Развитию этого процесса на текущий момент препятствует отсутствие подключения Росреестра к блокчейну платформы «Мастерчейн».
«Подключение к данной сети Росреестра позволит ему иметь надежный канал передачи данных, с помощью которого можно будет в том числе оперативно получать информацию о погашении долга и, соответственно, своевременно погасить регистрационную запись об ипотеке без дополнительных действий со стороны участников,— пояснили в ЦБ.— Переговоры о подключении Росреестра к сети продолжаются».
По информации издания, до конца 2018 года выпуск е-закладных запланировали еще два крупных банка. Ранее первую первую электронную закладную по ипотеке оформил Сбербанк.
«Без применения платформы Мастерчейн технологическое обеспечение процесса взаимодействия потребовало бы интеграции систем участников рынка в единую сеть или создание дополнительного централизованного хранилища, а значит, затрат ресурсов на создание этой сети и адаптацию внутренних систем к работе с ней. Децентрализованная депозитарная система – это сеть, где мы можем сегодня хранить данные об электронных закладных, доступ к которым будет удобен для всех участников проекта», — пояснил Роман Яковлев, начальник управления развития информационных систем Райффайзенбанка.
